完善住房租赁法律法规规范长租公寓市场

襄城资讯网2021-03-22 20:02:53

今年的政府工作报告提到,要解决大城市住房问题突出的问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设,切实增加保障性出租住房和产权住房的供应,规范长期出租住房市场的发展,减轻租房的税费负担,尽最大努力帮助新公民和青年缓解住房困难。

他说:近年来,中国的房屋租赁市场发展迅速。据住房建设法治研究中心介绍,到2020年,中国租房人口将达到2.2亿,约占流动人口总数的90%,长期出租公寓的市场规模将达到1.73万亿元。但是,也暴露出一些突出的问题,如秩序混乱、扩张无序、出租住房投资回报率低、过度金融化、市场主体缺乏完整性、高收入和低租金、长期收入和短期支付等。自2017年以来,107套长租公寓因资金链断裂而爆炸,严重损害了房东和房客的利益。

全国人民代表大会代表、华中师范大学教育治理研究所所长、长江教育研究所所长周宏宇提出关于规范长租公寓市场发展,促进我国住房租赁业稳定健康发展的建议,建议完善住房租赁法律法规,为规范长租公寓市场的发展提供法律保障。

他建议加快制定和颁布住房租赁管理条例,规范住房租赁市场的行为和市场秩序。此外,还应制定长租住宅行业标准,建立长租公寓机构准入条件和退出机制;制定长租公寓规划指南,明确设计和公共配套标准,规范和约束住房租赁行为,确保住房租赁市场的规范有序发展。完善房屋租赁企业和房地产经纪机构的实名备案制度,完善房屋租赁企业和从业人员的信用评估制度。

他还建议,要培育专业化、规模化的长租公寓企业,完善住房租赁产业政策,为长租公寓市场的发展注入新动力,加强住房租赁市场监管体系的建设,巩固住房租赁监管和风险控制基础。

上一篇:奋战首季开门红,舒兰工业经济首月稳定向好

下一篇:最后一页